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燕郊房价连涨两个月 1月涨幅超北京6倍

2019-10-05 申博汽车 400 ℃
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今年1月份,环北京楼市中的燕郊镇房价环比上涨5.23%,这是燕郊房价连续两个月快速上涨。而同时,北京的房价仅环比上涨0.83%。

据《华夏时报》报导,2月20日,住房大数据联合实验室发布的数据显示, 2019年1月,廊坊燕郊房价环比上涨5.23%,去年12月,燕郊房价环比上涨3.67%,12月的涨速是2017年4月当地房价阶段性见顶以来的最高单月涨幅,但很快被今年1月的数据刷新。

同时该指数显示,与燕郊相邻的北京房价并未同步上涨。2019年1月,北京房价仅环比上涨0.83%,与燕郊一河之隔的北京市通州区也仅环比上涨0.89%,1月燕郊房价的涨幅超过北京房价涨幅6倍之多。

燕郊因为紧邻北京,交通便利,而房价相比较北京要便宜就很多,很多投资者和在北京打工一族,纷纷在燕郊买房居住,因此,燕郊一直被视作北京房价的「晴雨表」。

另据《中国经济週刊》去年10月25日报导,2017年3月,燕郊二手房的报价多在每平米3万元(人民币,下同)左右;2018年10月中旬,二手房的报价多在每平方米一万七八千元,甚至有个别报价在1.5万元左右,房价几近腰斩,但仍无人问津。

从去年12月份开始,受北京市政府正式迁址副中心及地铁线路的优化影响,燕郊楼市开始反弹,新调整的地铁22号平谷线贯穿整个燕郊镇,并进入城市副中心。

报导表示,燕郊,年前还死气沉沉,为何短短一週时间会突然大反转呢?其实很简单,以房地产和房价名震全国的燕郊,终于逮住了一个可以「大做文章」的好机会。

这次炒作的好机会是《通州与廊坊北三县地区整体规划》。根据规划,北京城市副中心与河北省廊坊市北三县地区将统一规划、统一政策、统一标準、统一管控。

北三县要併入北京了?开发商和房屋中介藉此炒作。报导说,燕郊那些死扛两年的地产商,房屋中介以及苦熬的炒房客们,终于等到了救命稻草,也是所谓的大利好——《通州与廊坊北三县地区整体规划》。而这两年来,除了一道道调控和禁令,楼市没有任何利好出来。

从报价与实际交易价来看,燕郊房价确实上涨了不少。不过对于这种现象,有房屋中介经理则表示:「不管报价多少钱,关键是没人买。」「有些房主的报价已经很低了,即使这样还有很大的议价空间。哪些报价高的,随便一砍,一平米就能砍下几千块。」

有评论表示,大陆楼市炒作带动了很多普通百姓接盘,再加上近来大陆银行降低首套房贷和二手房贷的利率,引诱民众买房,替中共高位接盘,达到了中共维持楼市泡沫的,不让楼价大幅下跌的目的,最后倒楣的是老百姓。