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美佛州房地产吸引越来越多亚洲买家

2019-09-13 商务 540 ℃
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根据全美房地产经纪人协会与佛罗里达州房地产经纪人最近合作进行的一项研究,虽然从亚洲到佛罗里达州路程遥远,但越来越多的亚洲人加入到外国投资者购买佛罗里达房地产的人群中。

调查发现,虽然在佛罗里达房地产中尚未扮演主角,但由于中国境内经济的不稳定性,来自中国的投资者已经像委内瑞拉、巴西和阿根廷等拉美国家一样,成为不断增长的外国人士在佛州的买家。同时,与前几年相比,来自英国,德国和法国等欧洲人的购买力在下降。

调查说,外籍购房者在佛罗里达房地产交易的数量下降了15.8 % ,从去年同期的26,806降至现在的22,572 。但是,外籍购房的销售总额上升了3.8% ,从去年同期的62亿美元上升至今年的64.3亿美元,反映了房屋价格在升高。在所有外籍购房销售中,到今年8月,迈阿密地区占21.1 % ,随后是奥兰多 – 基西米地区,占13.5 %,大劳德代尔堡地区占8.5 % 。

在7月9日至8月16日期间,对977名房地产经纪人进行的调查表明,在购买佛罗里达房地产的外籍人士中,加拿大人依然居首,占外国人在佛罗里达州购屋的30%左右,委内瑞拉人占8%。令一些房地产经纪人非常惊讶的是,在过去的一年中,亚洲人在劳德代尔堡地区外籍购房者的比例达到11%。调查称,亚洲人所购的房屋在大奥兰多地区占10%,在迈阿密地区占5%。

代表10位买家的日本房地产经纪人,在翻译及投资顾问的陪同下,最近在迈阿密市中心正在建设的一个新公寓项目中籤署了购买10套公寓房的协议。

香港太古地产有限公司(Swire Properties Ltd)总裁斯蒂芬.欧文斯(Stephen Owens)说,亚洲人对于迈阿密地区房地产的兴趣在不断上升。太古地产有限公司正在承建迈阿密市中心价值10亿美元的布里克尔市中心(Brickell CityCentre),这是个80层的,集购物、生活、娱乐和工作空间为一体的中心,预计将改变迈阿密市中心的外观以及人们对它的感觉。

欧文斯说对于佛州房产的兴趣不仅来自亚洲,也来自加拿大和美国境内。所以,迈阿密依赖于拉丁美洲投资者的状况正在改变。当然,像太古这样的机构项目,不同于在佛罗里达州的个人购买房地产的国际投资。然而,许多当地人包括马来西亚巨头–云顶(Genting)把太古地产有限公司的出现看作是为了吸引更多亚洲投资者来到该地区的表现。

(责任编辑:张启明)